大兴区自住房楼面价超限价 周边楼盘推荐
北平楼市2017/05/28 00:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
近期北京连续拍出3个自住房地块，分别位于朝阳、大兴和门头沟，其中位于大兴瀛海的自住房经过11家房企，31轮举牌， 终被国瑞以38亿夺得。经测算，其楼面价为约30145元/平方米，但该地块自住房销售限价为29000元/平方米，开发商到时候怎么赢利呢？开发商的赢利问题看不明白，但区域的发展趋势看出来了，这么多房企激烈竞争该地块，不惜高价拍地，可见地块所属区域未来的发展前景可期。区域的利好有已经开通的京台高速、在建的 8号线三期南延以及南海子公园二期的建设，以目前的情况看后期区域利好应该会越来越多。今天房天下就为您介绍一下地块周边的新房楼盘，希望对您置业有所帮助。
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| 首开保利·熙悦诚郡基本信息 | |||||
| 单价 | 均价79000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴旧宫 |
| 户型 | 三居室(128.00㎡)四居室(156.00㎡)四居室(144.00㎡) | 收房时间 | 整体预计2017年7月交房 | 开盘时间 | 三期5、8号楼已于2017年4月8号开盘 |
动态：首开保利·熙悦诚郡目前3-4居大户型房源在售，户型面积为128平米3居，144、156平米4居，均价79000元/平，非毛坯现房。70年产权，物业费为4.52元/平米·月。首开保利·熙悦诚郡5号楼，2个单元，2梯2户；8号楼，2个单元，2梯2户，全部N+1户型，南北通透（新旧楼号有所变更）。
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| 通泰·国际公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价67000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 一居室(70.00㎡)一居室(53.00㎡)三居室(90.00㎡) | 收房时间 | 均价67000元/平，一次性付款，银行按揭 | 开盘时间 | 均价67000元/平，一次性付款，银行按揭 |
动态：通泰·国际公馆特价房源在售，总价363.8万/套起。
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| 亦庄·金茂悦基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 四居室(190.00㎡)三居室(158.00㎡)三居室(128.00㎡) | 收房时间 | 新房源交房时间待定 | 开盘时间 | 85地块11、16号楼已于2017年4月底开盘 |
动态：新品亦庄·金茂府项目预计近期亮相，主推户型为130-150平。
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| 北京城建·海梓府基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 三居室(94.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(105.00㎡) | 收房时间 | 17、19、21#楼预计2017年6月30日交房 | 开盘时间 | 开盘时间待定 |
动态：北京城建·海梓府位于大兴亦庄经济开发区博兴西路与泰河二街交叉口东南角。开盘时间待定，价格待定，具体开盘楼栋信息待定，敬请关注！
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| 绿地·海珀云翡基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴京开高速 |
| 户型 | 三居室(135.00㎡)二居室(102.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 2019年12月交房 | 开盘时间 | 预计5月份加推5号楼 |
动态：绿地·海珀云翡新品158平户型样板间已对外开放，预计5月再次开盘，敬请关注。
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| 远洋天著基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 大兴亦庄 |
| 户型 | 三居室(160.00㎡)三居室(177.00㎡)五居室(390.00㎡) | 收房时间 | C35#2017年1月初已交房 | 开盘时间 | 现房联排新品预计2017年5月加推 |
动态：远洋天著目前联排别墅在售，户型建筑面积约为296-580平米，总价2400万/套起，现房。
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