为什么说，北京未来三十年看南城？

从无到有，近几年南城的面貌发生了翻天覆地的变化。当好多人还沉浸在“南城不发达”的旧梦中时，它早已在悄悄的改变。

交通方面，众所 北京第二国际机场选址在大兴，规划建设7条跑道，预计2019年投入使用。随着机场的建设，还有“一轨一高速一高铁”的规划，新机场快速轨道、新机场高速（预计2018年使用）、京霸高铁（设大兴黄村站）。 新机场线，别称R4线。全线总长39公里，穿越大兴、丰台两区，为全市 快轨道交通线。预计2019年建成投入使用。草桥站将设置值机功能，旅客可提前24办理登机牌和托运行李手续。除此之外， 规划，还有8号线三期、14号线、16号线、19号线、21号线，以及房山线。

除此之外，在丰台区区域内，还将打造两条有轨电车。河西T1线和T2线。T1从园博园北到房山线稻田站。T2从T1引出，青龙湖 。两条线力争2017年开通，双线开通时间暂不确定。在道路方面，南城区域内，还有多条道路以及高速路在完善建设升级中。

疏解北京非首都功是《京津冀协同发展规划纲要》的核心内容。丰台区作为疏解力度 的区之一，调整33家、94万平方米的市场，以及98处、49万平方米的仓储大院。今年区域内，北京市旧机动车交易市场（别称“花乡二手车市场”）、大红门地区、南苑村77个出租大院已拆除、城南 物流仓储基地启动拆除都已经进行启动。

商业上，2016年，南城成为商业地产发力重点区域。数据统计，全年北京12个项目开业，8个选址丰台、大兴。 商业地产的入驻为饥渴多年的南城消费者提供了更多 资源。目前有三大主要商圈：总部基地、丽泽、西红门。

在价格上，2016年，北京市商品住宅共成交114752套，环比2015年增长60.52%；成交均价为36231元/㎡，环比去年上涨31.51%。其中，大兴区和丰台区在北京各 区楼市总成交套数中 位于 和第七。

随着京津冀一体化的带动，南城对于中 房地产住宅的需求逐渐显现，大批房企汇聚为南城楼市发展带来了机遇。在快速发展的背景下， 居住环境、产品形态不断扩容，市场格局正悄然改变。

推荐理由：泽信公馆是由泽信控股打造的一个中国科技，百年住宅项目，主要由百年住宅、绿色三星、智慧社区三部分技术构成。项目咫尺 9号线和16号线，距离 16号线富丰园站仅200米，距离 9号线丰台南路站仅800米，双轨道交通，贯穿京城南北。

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推荐理由：中信墅，厚达3米的覆土层，让您的庭院不仅可以养盆景，更可以种植参天大树，真正享受浓荫私院。中信墅是中信地产 邀请中科院 对南海子地块进行热岛效应测试，反复论证，终勘选出适宜居住的中信墅基址。

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推荐理由：兴创荣墅，由大兴区实力品牌兴创打造，是亦庄别墅新区中的东方美学别墅代表作。相邻沃尔玛山姆会员店、华联力宝广场等成熟商业区，近享同仁医院分院、国家康复医院等医疗配套，与黄城根 采育 、北京第三十五 国际部等 资源，成就京城 客群的 理想居所。

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推荐理由：龙湖•西宸广场项目是2016年龙湖地产在北京市丰台区 10号线与房山线北沿线的交汇点——首经贸 站B口打造的一个大型时尚商业综合体。

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推荐理由：东南五环现房别墅产品，目前推出了实时的500㎡精装庭院墅王产品，也是远洋天著收官之作。近期，项目商街“远洋•未来里”也已开业。项目博采智能系统，构创国际化人本居住，采用生态透水、静音排水系统、阳光车库、健康新风、静音空间、环保建材、灯光管理等系统，比肩国际级舒适建筑。

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推荐理由：中国铁建•花语金郡位于大兴区南海子公园西侧， 125-155平方米三居户型。其中包括两栋高层板楼和五栋六层的花园洋房，高层商品房单套建筑面积约125平方米，花园洋房单套建筑面积约145-155平方米。

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