楼市成交整体渐稳 一二线楼市成交分化显著

12月第二周（12.5-12.11）楼市成交整体渐趋平稳，一二线城市间成交分化明显。北京、上海、广州、深圳四城成交均呈下降趋势；监控的15个二线城市中，约7成城市上周成交有不同幅度的上升，无锡、杭州、成都上涨成交略有下降。

成交量：19个城市商品住宅共成交55130套

据房天下数据监控统计，上周（12.5-12.11）重点监测的19个城市商品住宅共成交55130套。一线城市中，广州上周商品住宅成交3174套，均价18814元/平；深圳上周商品住宅成交499套，均价为56000元/平；上海上周商品住宅成交986套，均价为44379元/平；北京上周商品住宅成交2423套，均价为39084元/平。

二线城市中，武汉、苏州、宁波等城市成交均有所回升，其中，武汉上周（12.5-12.11）商品房成交6880套，环比上升18.1%；苏州上周商品住宅成交775套，环比上升17.42%；杭州、无锡2城市上周商品住宅成交基本和上上周持平，杭州上周成交了1260套，无锡上周成交了423套。

热点城市商品住宅成交概况

重庆——上周量价齐跌 商品房成交6065套

连续两周重庆商品房套数和面积成交明显下滑，上周（12.05-12.11）主城商品房成交6065套，环比减少了1743套，跌幅为22.3%，共成交46.68万方，环比减少22.41万方，跌幅为32.4%；成交均价为建面7245元/平，跌至为近四周 。

西安——上周成交4722套 成交为8082元/平

上周（12.05-12.11）西安楼市供应量小幅回落，年末市场集中备案量增多，成交量价齐涨。上周商品住宅累计成交4722套，本周受高价项目集中备案影响，商品住宅成交价格为8082元/平，较上周上涨561元/平。从成交区域来看，常胜 浐灞区域本周屈居第二，高新则以13.7万平米领跑全市，占比26.7%；与上周相比，除浐灞、城东成交量回落外，其余区域均现增长。年末市场集中备案量增多，受高价项目集中备案影响商品住宅成交价8082元/平，较上周上涨561元/平。