连夜交定400万， 老手如是说

近期，位于北京丰台区西三环商业体项目西宸广场备受市场客户关注，其商铺产品自9月新开盘以来销量稳居市场高位，为此，小编特地采访到国庆期间连夜交定400万在西宸广场项目一次性置业多套商铺的业主李先生，从他的置业心得中探索 的法门。

李先生家住南城，在北京做珠宝钻石生意已有20余年，本来9月底刚刚在房山某品牌开发商项目认购一套位置绝佳的商铺，然而在听到朋友提及西宸广场项目之后，果断将已认购的商铺退掉连夜在西宸广场项目连抢多套商铺，同时推荐朋友再次购买。见到李先生 面，消瘦干练透着南方人特有精明的他的 句话就是：买这个铺子可是赚到了！

作为多年自营企业并已购置多套商铺的 老手，李先生对于商铺 有自己 独到的见解。

1、买商铺要买有商业运营经验的大开发商产品

“我和朋友在北京做珠宝生意，自己买铺也租铺，所以对很多开发商也是有些了解。其实现在国内有商业运营经验的没几个，除了像华润这种自持的，有销售型商铺的也就万达和龙湖了，我个人很认可龙湖，因为龙湖在大兴、常营开发的两座天街我都去看了，做的很成功。所以我对龙湖的实力与品牌很有信心。”李先生这样说到。“买商铺这种东西，一定要买大开发商的，这样才有保障，才安心”。

2、双 和周边高校，客流就是财路

当问及李先生买的这些铺子将来做什么用途的时候，李先生脸上闪过一丝骄傲，他不假思索的说：“眼镜店、水吧等等都行啊，挨着大学难道你还愁做不了生意么，现在 旁边的眼镜店、水吧生意都要比我的珠宝店赚钱了！那些利润太高了，又是刚需，开起来 不愁生意的”。

说到西宸广场项目为何吸引到李先生，李先生也是侃侃而谈“另外，这个铺子在三环，太稀缺了。两条 线换乘站，你们也知道现在的10号线是北京人 多的一条线了，首经贸大学旁边又有那么多的好小区，我还愁自己的商铺租不出去么？”

“您如何平衡您的资产 ？股票大概占多少？”

”我从来不 股票，我甚至没有股票账户。“李先生说的斩钉截铁。在我的眼里，投机不能跟 相提并论，我喜欢脚踏实地的赚钱，比如我做钻石珠宝生意，比如我买商铺，我的大部分资产都在商业 上，连住宅产品我都很少考虑，自己有两套住宅，够住就好了嘛，而且住宅产品的 远不及一个好位置商铺。“

生意人 看重的就是，看重 率，李先生多年“江湖”经验，对于西宸广场的 心里自有一笔明白账。“我做了很多年的珠宝生意，只在5%左右，资金在手里要找对地方，住宅 周期长，也越来越难。我算了，西宸广场的商铺租金在15-20块之间，而且我买的小面积商铺 成本低，风险小，也更显著，8%基本不成问题，这也就保证了我的资金不会缩水。这点我还是很有信心的。”

心情格外好的李先生滔滔不绝的说着自己的生意经，风趣幽默之间流露的是其独特的 眼光和生意人特有的果断。 后当比对市场上其它在售商业项目时，李先生补充道，买西宸广场还有一个重要的原因：它已经是准现铺，大大缩短了 周期，变现能力更强了。作为一个经验富足的 客，这是 看重的 因素。在我们采访结束后，李先生就陪着他介绍来买商铺的朋友匆匆去看项目工地了，相信未来会有更多如李先生一样的 者到西宸广场来“淘金”。

通过 老手李先生的描述，我们能获得一个共同的认知： ，应该找更安全、 更高、周期短的产品。 西宸广场项目必然是当前市场情况下的 之选。

目前，西宸广场项目全新推出筑面积约60-120㎡小面积多业态经营商铺产品，同时可打造近3600㎡整层空间，席位有限，争藏热线：010-63776677.