五年，龙湖天街带动北京多商圈

五年前，4G刚开始商用，如今5G已经蓄势待发；

五年前，地铁口充斥着黑摩的，如今已被滴一声开锁的各种“小黄”取代；

五年前，胡同里马路边各种又脏又乱的小脏摊如今已经变成了宽阔的马路和绿化带；

这五年，是荣耀前行的五年，也是日新月异的五年，而对于北京龙湖来说，也恰好是其在北京落子座天街的时间。

龙湖地产除了“别墅专家”“园林教父”的标签外，更在商业领域取得成效。

凭借自身特有的城市地图研究体系，龙湖还进行网格化精准投资布局，在选址、拿地、设计、研发包括整体运营上精益求精，从座东部的长楹天街(在售房源)到后来南部的大兴时代天街，持续创造着商业地产的成功，成为区域经济发展的引领者，也获得了“新型商圈运营专家”的美誉。

长楹天街，初显新兴商圈运营专家

2012年，龙湖在北京的座商业综合体入市。

彼时的常营，还只是位于朝阳与通州交接的三不管地带，地铁六号线延线尚未开通，是著名的落后回民村。而龙湖即将开业的天街，体量达到27万平方米之高，外界普遍认为，客群消费水平低，东面还有朝阳大悦城(在售房源)截流，龙湖决策失误，这是个注定失败的项目。

但龙湖商业凭借精准的品牌定位、丰富的客户体验，打破了这种传言。

2014年12月20日，长楹天街购物中心正式开业，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，业态选择以中高端商业品牌组合为主，提供高品质、完善的消费和休闲体验，开业当天客流高达21万人次，时至2016年，长楹天街单日客流达9.2万次，全年消费额15亿元。

而龙湖在常营板块的投入还远不止如此。

到2016年，长楹天街住宅，作为区域内的高端住宅项目，到目前共入驻近1000户龙民，为板块引入了众多高端人群。

2016年11月，龙湖个联合办公空间一展空间，落址长楹天街写字楼，广受欢迎，开业出租率超过95%，入驻率达到65%，开业半个月即满租，目前已有企业完成上市。

此外，还会有诸多新业务在这里落地，常营区域的龙民生活将会更加丰富多彩。

如今，常营已经成为了朝阳区充满活力与朝气的板块，龙湖新兴商圈运营专家的逐步初现。

大兴时代天街，新兴商圈运营专家落成

与常营相似，龙湖进入大兴天宫院板块时，周边几乎一无所有，凭空做一个15万平方米的商业项目，是巨大挑战，但龙湖更多从城市发展的趋势出发，仍然认为南城是洼地，必将迎来价值的补涨。结合旁边10平方公里生物医药基地的产业发展规划，龙湖大胆尝试六环外商业，以15万平方米的大商业面世，与周边消费者的迫切诉求相契合，引进近300个知名品牌组成全业态、高体验度的消费矩阵，塑造了满足区域家庭的一站式消费需求。

2016年7月1日开业时，三天日均客流为15万人次，总销售额2300万元，一开即火。

过去的北京南城被称为睡城，缺乏有温度的购物中心。因为大兴天街，北京南城有了大幅度升级，丰富而时尚的全业态组合，让龙湖北京大兴天街为南部新兴区域塑造了一种新的生活方式。

大兴天街对南城商业的引领作用不仅是致力于提升周边居民的生活质量，更是着眼区域未来的发展，改变南城人的文化精神生活。

长安天街(户型图)，北京龙湖第四座天街

5年中，龙湖洞察消费者行为习惯，吸取商业运营经验，天街不断的升级，如今在西长安街上将打造北京龙湖的第四座天街。

长安天街跟长楹天街、时代天街对比，更具意义的是其占据了长安街的商务封面，并且有着清晰的轨道交通规划，其中S1号线已经开始试运营，预计年底正式通车，日均客流约16万人次，R1的规划，与目前1号线平行，双铁交汇站直接接驳天街mall二层，地铁移动客户流直接引入天街内部。

今年年底长安街西延线门头沟段的开通，将直接拉升整个地区的区域价值，而距离天街仅2.5公里左右的首钢核心区也被新总规明确指出将成为城市复兴的新地标。

长安天街的到来，是区域36万民众所需，也是京西发展所需，更是这个时代前进所需!在这个总建筑面积约15万方，由龙湖自持天街mall、销售型商铺及写字楼产品共同组成，打造为集餐饮、娱乐、购物、办公为一体的城市综合体，将成为长安街沿线一座全新的地标，为这个美好的五年和下一个美好的五年献礼！

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