中铁50.2亿元拿下顺义后沙峪镇自住房地块 限价2.3万元

7月13日下午，顺义区后沙峪镇大体量自住房地块挂牌出让。据悉，该地块不仅位于中央别墅区，且体量巨大、住宅比例高，开拍前便吸引了6家房企及联合体的争相报价。

正式开拍20多，历经50轮加价，该地块便被中铁以50.2亿元的总价收入囊中，溢价率30.39%。

据房天下了解，该地块全名为“北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块B1商业用地”，位于顺义区后沙峪镇，顺义新城第19街区。具体四至为：东至裕丰路道路西红线，南至双裕北街北侧红线，西至天北路东侧绿化带，北至安富街南侧绿化带。建设用地面积151051.67 平方米规划，建筑控制规模274253平方米。挂牌出让起始价为人民币385000万元，竞价阶梯为人民币2000万元，竞买保证金为人民币116000万元。

值得注意的是本次出让地块将全部建设“自住型商品住房”（自住型商品住房套型面积按照我市有关政策执行），销售价格23000元/平方米（含全装修费用），估计可以提供大约2000套自住房。

此次参与竞拍的房企分别是中海、中铁、首创、首开+保利+建工、碧桂园、金隅+国瑞。

土拍开始，中铁率先举牌，报价39.7亿元。随后碧桂园出价40亿元。之后中铁与碧桂园交替举牌，战况胶着。来到26轮，“金隅+国瑞”联合体喊出45.4亿元。碧桂园45.6亿元跟进，中铁也毫不示弱，报价45.8亿元。第31轮，“金隅+国瑞”继续举牌，出价46.8亿元，随后，便进入“金隅+国瑞”与中铁的循环举牌阶段。最终，在第50轮，中铁举牌50.2亿元，土拍结束。全程其他三家并未举牌。

中铁以50.2亿元的总价竞得顺义区后沙峪镇自住房地块，溢价率30.39%。据了解，该地块位于中央别墅区，配套齐全，周边住宅均价高达四、五万元，而该宗地块所建的自住型商品住房销售价规定为23000元/平，具有明显的价格优势。