紫御长安：享银河商务区醇熟配套，兑现城市成长个人红利

著名的华人地产投资家李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段意味着交通便利、配套齐备、人口密集、强大的商业习惯、活跃的商业氛围和成熟的业态组合，而这一切，正是商办地产项目赖以生存和发展的核心要素。位于石景山鲁谷路与西五环交叉口东南角的紫御长安，就凭借出众的地段优势，源源不断的将城市成长红利兑现为紫御长安业主的个人。

李嘉诚用一句“地段论”道出了房地产的真谛，一直以来也被房地产业界奉为金科玉律。比如在遍地开花的万达广场，保障万达商业模式成功落地的一个核心要素就是地段占位，即在中心，建中心。

好地段的价值首先体现在抗跌性强，是房产保值、增值的关键要素。在房地产形势好的时候，好地段往往会成为领涨板块，而在市场不好的时候，往往是差地段的房产率先跌价，而好地段往往依旧相对坚挺。

此外，好地段更是城市综合配套资源交集的“中心”。选择好地段的商办项目开公司、做商业，是顺势而为，可以坐享成熟商圈的丰富资源，从商家到客户，俯首皆是，项目成功水到渠成。以紫御长安为例，紫御长安位于银河商务区的核心位置，石景山区政府就座落于此，该区域不仅拥有整个石景山最优质，最完善，最成熟的生活配套，且商务氛围也日趋浓厚，随着北京市和石景山两级政府的大力推动下，该区域势必会成为比肩CBD商圈、中关村商圈、金融街商圈的北京重要特色产业聚集地。

据悉，紫御长安周边目前已经形成“三横两纵一地铁”的立体化交通网络，三横指的是指阜石路、长安街、以及莲石路，两纵指的是西五环、西四环。驾车10—15即可到达公主坟、金融街、总部基地与丽泽商圈，20可轻松到达海淀、中关村等商圈。除了四通八达的公路交通外，紫御长安周边还有地铁1号线及二十余条公交线路。

良好的交通条件，使紫御长安在客户接洽、商务处理等方面优势卓然，极大地降低了紫御长安入驻企业的商务成本，提高了办公效率。对于紫御长安的使用者和投资者而言，入驻紫御长安有效节约了时间资源，是时间价值化，时间成本化。

业内人士指出，地段是房地产价值的核心。所有人都知道房产每年都有折旧，钢筋水泥等建筑材料价值越来越低，但为什么北京等一线城市的房价这么多年一直在攀升？这是因为房产价值不是核心价值，土地价值、地段价值，才是核心。现在中国房地产的增值，更多是城市成长的转移获利。诸如紫御长安等优质商办项目，不断将城市成长红利兑现为个人。凭借出众的地段优势，紫御长安业主能够化兑换城市成长所带来的的个人红利。