方庄公馆240㎡五居楼王 体验高性价比的墅居感受

对于大部分普通的购房族群来讲，楼王产品并非是一个熟悉的字眼，高昂的价格加上超大的户型设计，将很大一部分人挡在门外。但是仍然不乏一些钟爱楼王的人。因为楼王是整栋社区内好的房子，拥有好的位置、视野、景观、户型和内部的配置。

通常情况下，如果一个社区内部房源类型为独栋或者联排别墅，其中的楼王产品更多的是突出其景观及位置的，在单价上会高出非楼王产品的10%-20%。而在一些繁华地段的高档社区内部，产品类型为高层或小高层的话，楼王产品通常在单价上并不会突出，更多的是在户型设计上大做文章。像位于丰台三环的方庄公馆，其楼王产品就是位于顶层的240㎡五居跃层产品。

方庄公馆楼王，豪宅也要性价比

说起买楼王的人，其实大可以参照一下目前北京楼市购买房源的客群。2015年开始，北京楼市全面开启了化的格局。根据数据统计显示，单价6万以上的商品住宅销售量， 2010年销售了349套，到了2015年这一数字攀升至1845套。单价10万以上的项目，2010年全年共销售了8套，到2015年这一数字升至131套。从这一数字来看，如今在北京买产品的客户数量正在飞速增加。

而这些买项目的人到底买的是什么呢？大可以从几个市场中热销的项目总结的出来，2015年北京楼市热销的项目，如泛海国际、臻园、五矿万科·如园、华润·万橡府、紫御华府等项目多数还是处于朝阳、海淀等区域，这也是符合北京楼市固有的发展规律，高价的永远是版块和地段。但是，其中也有一些热销的项目位于一直以来发展相对滞后的南城丰台，如紫辰院、龙湖西宸原著等，但是，说起丰台，2015年的丰台早已经不是过往的丰台。所以说买方庄公馆楼王产品，可以做到地段与双收。

其次呢，有人说买项目买的是圈层、买的是定制感、买的是身份，化为比较明白的字眼就是，买的是资源、品质和符号。除了这些之外，方庄公馆楼王产品还能够给业主的是性价比。因为方庄公馆楼王产品的均价与项目整体的均价并无差别，与同区域的项目相比，价格上也占据一定，所以说项目也可以做到兼顾性价比。

方庄公馆楼王，核心区里的墅生活

方庄公馆仅有2套楼王产品，位于整栋楼的顶层，为五居跃层产品。上下均达到3米。楼上楼下均无压迫感。同时，上下层的客厅的面宽达到7.3米，尽揽室外阳光与美景，南北通透，舒适度极佳。

上下层用楼梯相通，呈现了一种别墅的生活感受。除此之外，方庄公馆五居跃层产品的二层挑空部分被填平，这对于居者来讲，二层相当于增加了20㎡的空间，居者的舒适度会进一步提升。

同时，方庄公馆楼王产品是全非毛坯交房，非毛坯品质较于奢华体验更注重健康和实用。例如纯天然木纹大理石的应用和无色无味的无纺布壁纸的选择，不惜高价成本，尽可能实现做到生态环保无害。除此之外，产品内部大品牌随处可见，如科勒品牌、汉斯格雅品牌、德国高仪品牌等，尽可能实现每一个细节的全面兼顾。其项目负责人也表示，如此的区位、如此的品质、如此的用心，才使得方庄公馆在盘林立的北京楼市抢占一方天地。

方庄公馆营销电话：010-5669 3333

项目图：