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买高层楼层怎么选?这些楼层隐患无穷千万别买

房天下房天下2015/10/25 22:56

*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积

买房是每一个在城市里安家的人都需要面临的问题,对于不少人来说,房子=一辈子的家。而今,城市人口越来越多,买房需求越来越大,幢幢高楼拔地而起,高层成为了主要的购房选择。那么问题来了,高层买房选几层好?其实,高层选楼层需要考虑的因素有很多,购房者一定要注意!否则你千辛万苦挣钱、摇号、挑楼盘后一不留神挑了个别人都不要的房子……为了避免这种悲剧的发生,你需要接着往下看↓

正所谓知己知彼,百战不殆,首先你得了解到底多少层才算高层:

低层:1-3F的建筑为低层建筑

多层:7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层)

小高层:7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层)

高层:12—30F的建筑为高层

超高层:30F以上的建筑为超高层


在北京,越高的楼层往往卖得越贵,然而,并不是越贵的就是更好的,高层楼栋隐藏着许多雷区层,能避免的就尽量避免开。

警告1:底层不能买

北京人民也是很精明哒,一般都不喜欢买底层,因此,很多开发商努力底层上做文章,比如赠花园,并且花园都设计得精美、别致。花同样的钱比别人多得一处花园,看似物超所值,但千万不能掉以轻心哦。在底层,若防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具容易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。

底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,就容易堵塞,是化粪池封闭不严、管道不畅,易滋生蚊蝇且臭气冲天。另外,底层的采光和通风也往往会受到周围高大建筑的遮挡影响,一旦遇到黑心kfs,分承诺变诅咒,连哭都找不到地方。

想想也是醉了,遇到以上情景,估计全家都得崩溃掉。所以那个看似美美的赠送花园,说不定就是颗糖衣炮弹哦,想要占点kfs的同学还需三思呐,毕竟天下没有白吃的午餐。

不过现在,很多kfs也学精明了,楼盘设计直接放弃底楼做住房,转而做物业用房或设备用房,正所谓,顺民意才能得天下。

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