交银景气指数报告显示：不动产意愿普遍下滑

交通银行昨天发布《交银中国财富景气指数报告》显示，当前小康家庭对于流动资产的意愿，出现“唯独青睐股票”的一枝独秀现象，而对于不动产意愿创历史新低。

据统计，到目前为止已有30个城市放松了限购，占46个限购城市的65%，但限购松绑的影响有限。调查显示，小康家庭不动产意愿比5月份时下滑3个百分点，处于“不景气”区间。从区域来看，大部分地区都呈现出不同程度的意愿下滑，而北京、上海、广州、深圳等核心城市不动产意愿跌幅超过非核心城市，核心城市不动产意愿指数首次落入不景气区间。

值得关注的是，在限购松绑后，刚需购房家庭（无房家庭和持有一套住房的家庭）表现出比多套房家庭更浓郁的持币观望态度。交通银行首席经济学家连平分析原因认为，房价下跌过程中购房者存在“买涨不买跌”的心态，使得政策短期内效果难以显现。连平指出，对于中国的房地产业来说，这是一定程度上挤掉局部泡沫的好机会。

在流动的资产方面，在对各类品的意愿普遍下滑的情况下，股票意愿则逆势上涨、一枝独秀。连平指出，近期由于银行理财、债券、基金全面下滑，使小康家庭对大部分流动资产的意愿有所降低。而小康家庭股市信心回升的原因，很可能是因为市场环境的改善。连平分析，“最近5个月宏观经济稳中向好的态势越发明朗，市场流动性比较充裕，货币政策相对稳健偏松，以及沪港通等利好预期等，均为股市创造了较好的外部环境。”