从北京网签量分析房价走势

 北京二手房成交量是重要的参照指标。根据过去几年经验，当日均成交量（按周平均后）持续高于700套，若维持此水平持续时间达2个月以上，则是市场上行的前奏。

持续高于1000套，持续时间达到1个半月以上，则是意味着市场即将暴涨。

而温和区间是在500-600套，在这个区间，市场温和、流动有序、价格平稳。

若北京全市的二手房成交量形成连续2个月的趋势性下滑，且出现成交量300套以下（非季节原因）并持续时间达1个月左右后，市场就要迎来价格的调整。

八月份，前六个工作日的平均网签量是271.83。所以，还未见任何成交复苏的迹象。