为什么说现在不是买房的好时候？原来答案在这里！

所有的购房者在买房的时候，都希望买到物美价廉的好房子，但是现实中，要做到这一点，并不容易。

由于购房者的买房需求不同，导致买房的时间节点有很大的差异。以刚需购房者为例，假如就是要在去年3月份买房结婚，那么现在看来，无论他买了哪里的房子，肯定都是划算的。但是，如果是今年3月份买房结婚，那么无论买什么样的房子，肯定价格要比去年高了不少。

因此，对于刚需购房者来说，很多时候都是在被动的买房，尤其是那些急着买房结婚的年轻人。被动买房，基本没有选择或者判断买房时机的机会。

在此，笔者觉得，无论是哪种类型的购房者，无论是主动买房还是被动买房的，在买房之前，都应该了解一下房地产市场的情况。比如说，对于有买房需求的购房者来说，现在并不是买房的好时候。

虽然经过了9个多月的调整，部分城市的房地产市场已经出现了回落。但是对于一二线城市和热点三四线城市来说，房地产市场依然坚挺，这可以通过6月份商品房成交数据看出来。

6月份，商品房的销售数据刷新同期历史记录，高居历史第二位，单月销售面积达到了2亿平方米！这一数据令很多业内人士大跌眼镜，因为之前有不少人预算，6月份的商品房成交数据环比会出现下降，但实际却是上涨。

成交面积维持在高位，也就意味着现在房地产市场依然被看好，人们预期的楼市调整后出现的房价回落自然就不会出现，这也是为什么现在不是买房时机的重要原因。

除了房价为出现回落之外，还有两点决定了现在不是买房的好时候。

一是现在的买房门槛高。很多城市的新楼盘开盘，开发商要么要求购房者全款购买，要么要求首付比例在五成以上。而且现在办理按揭贷款时，银行的放贷时间也要延后。

二是贷款利率高。目前，533家银行中，已经有8成执行基准利率或者在基准利率的基础上浮。八五折利率优惠已经基本销声匿迹。对于普通购房者来说，现在买房，成本居高不下。

另外，这几天房地产市场最值得关注的新闻莫过于广州的“租售同权”以及九部委联合发文加快大中城市发展租房市场，广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点城市。

如果租房市场快速发展起来，势必会对新房和二手房市场产生一定的影响。如果租房市场更加规范，房源质量不断提高的话，租房权益可以和买房一样的话，那么相信会有不少人由买转租，房地产市场购买力的变化，也将进一步加速楼市的调整。

因此，目前买房的话，买房陈本和买房门槛依然很高。而未来楼市调整放松的可能性几乎没有，再加上租房市场的倒逼，相信买房的时机也会随之而来。