您好，这需要按照二手房过户的程序来办理，具体的费用买卖双方都需要缴纳，您老公作为卖方，需要交纳营业税、个人所得税和交易过户手续费等，具体的费用与您房屋的面积及房龄有关；您作为买方，需要交纳交易过户手续费、契税、房屋产权登记费和土地证工本费，费用多少也与房屋面积有关。

如果是赠予的话,我建议你还不如用买卖来过户,因为赠予要交个人所得税的,很高的,而正常二手房买卖的税比赠予的税要少的多!!!

1、结婚证是证明夫妻关系的唯一证据;2、补办的结婚证对房产过户没有问题。因为,结婚登记都是有底档可查的,结婚证不是随便就可以补办的;3、办理房产过户所需的手续,你可以到当地房产管理部咨询。

免营业税和个人所得税(后者限房屋出售人只有一套住房),时间是从原房产证办理到交易日的时间。(以上问题各地执行标准不尽相同)

你好，如果您一次性买房：大概10个工作日全部办完。如果您贷款大概需要20个工作日

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如果为一套购房的二手房更名过户税分为以下三种情况：一：面积在90平方米以下的分两种：1、产权证为过五年的收全额营业税5.5%，个人所得税1%，契税1%，印花税千分之零点五，手续费是6元每平方米，和登记费80元；2、产权证超过五年的收契税1%，印花税千分之零点五，手续费6元每平方米，和登记费80元。二：面积在90—144平方米之间的分为两种：1、产权证为过五年的收全额营业税5.5%，个人所得税1%，契税1.5%，印花税千分之零点五，手续费是6元每平方米，和登记费80元；2、产权证超过五年的收契税1.5%，印花税千分之零点五，手续费6元每平方米，和登记费80元。三：面积在144平方米以上的分为两种：1、产权证为过五年的收全额营业税5.5%，个人所得税1%，契税3%，手续费是6元每平方米，2、产权证超过五年的收契税3%，手续费6元每平方米，和登记费80元。

您好，这需要按照二手房过户的程序来办理，具体的费用买卖双方都需要缴纳，您老公作为卖方，需要交纳营业税、个人所得税和交易过户手续费等，具体的费用与您房屋的面积及房龄有关；您作为买方，需要交纳交易过户手续费、契税、房屋产权登记费和土地证工本费，费用多少也与房屋面积有关。

如果是赠予的话,我建议你还不如用买卖来过户,因为赠予要交个人所得税的,很高的,而正常二手房买卖的税比赠予的税要少的多!!!

为什么要更名呢，如果你的房子没有贷款的情况下，直接去建委做夫妻更名就可以了，不需要交钱的。双方的身份证，结婚证。房本。户口本，现在你的房子有贷款。有抵押，建议还是先问下银行的吧。

不收费 现在遗产继承税还没有开征 需要到公证处进行公证继承 然后再去房地局换房产证 具体收费各地不同 可以向当地有关部门咨询

如果是赠予的话,我建议你还不如用买卖来过户,因为赠予要交个人所得税的,很高的,而正常二手房买卖的税比赠予的税要少的多!!!

为什么要更名呢，如果你的房子没有贷款的情况下，直接去建委做夫妻更名就可以了，不需要交钱的。双方的身份证，结婚证。房本。户口本，现在你的房子有贷款。有抵押，建议还是先问下银行的吧。

房产局 是根据价值收取房产税

1 签署买卖契约2 房管局核档3 房管局出图4将填写好的买卖申请和买卖契约一并递交5 缴纳交易服务费u6 领取受理单7 20个工作日后缴纳契税 领取新证

二手房过户流程 1、签订购房合同(交定金、收产权证)2、产权证查档(1个工作日开放档案1.2元/㎡)3、办理产权过户、资金托管4、缴费(缴纳过户、地税等费用)(过户后8个工作日)5、领新产权证、取托管资金(先交费后领证)二、二手房过户应提交的资料 卖方1. 房屋权证2. 夫妻双方带身份证、结婚证或户口本(户口本能证明夫妻关系)原件,如是婚前财产,购房时到了法定结婚年龄要提供购房时婚姻状况证明, 当事人不能到场的,其代理人应提供公证委托书、身份证原件,但过户后领证时间会延长,因为要核对公证书真伪。4. 产权人或产权人配偶死亡,就由产权继承权人带好相关材料到产权管辖区公证处办理产权继承公证书,再由产权继承人带好身份证、公证书、产权证到市房管局办理产权继承变更手续,只有办到了100%的产权方可办理房产过户手续。(办理变更手续要15个工作日、费用大概6元/㎡,公证费要20元/㎡ ) 5.婚姻续存期间购买的房产,现已离婚,应由现房产人持财产分割书、产权证、离婚证、身份证、到市房管局办理好100%产权方可办理房产过户手续。(办理变更手续要10个工作日,费用大概6元/㎡ ) 买方1. 本人带身份证、婚姻证明(如果已婚办凭证式交易要配偶到场签字,办不凭证式只需带身份证),如果是未婚要开未婚证明。 当事人不能到场的,其代理人应提供公证委托书、身份证原件,但过户后领证时间会延长,因为要核对公证书真伪。三、二手房过户收费标准 房改房 商品房 非住宅 契税 成交价×2% 成交价×2% 评估价×4% 交易手续费 建筑面积×6元/㎡ 建筑面积×6元/㎡ 评估价×2% 维修基金 3.4元/㎡ 成交价×1% 评估价×2% 转移登记费 80元/件 80元/件 100㎡以下100元100-500㎡300元500-1000㎡500元 印花税 5元/证 5元/证 5元/证 复印费 5元/证 5元/证 5元/证 调档费 50元/件 50元/件 评估费:评估价×5‰ 过户验证费 1.2元/㎡ 1.2元/㎡ 1.2元/㎡ 注:以上过户费均为大概预算数,实际交纳以房管部门实收为准,买卖双方材料齐全,自过户按手印8个工作日后领取新产权证(公证书延长)