【房屋土地使用年限】

房屋土地使用年限

更新时间：2018.04.08

[定义]：土地使用权指单位或个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

目录: 房屋产权年限从何时算起？到期后怎么办？; “芳龄”屡屡造假！房屋产权年限怎么算？; 房奴必读：影响房屋贷款年限的因素有哪些？; 房屋的产权到期怎么办？国家会收回吗？; 影响房屋贷款年限因素有哪些？6大因素要知道

大家都知道，房子是有产权期限的，假如自己还活在人世，房屋产权到期后怎么办？有些人可能碰到过这种情况，才住进自己买的房子不久，突然想起来查询房子的剩余产权年限，却发现只剩40年了，自己的人生还很漫长，难不成40年后辛苦买的房子就不属于自己了？

相信大家在购买商品房的时候都知道要看房屋价格、看地段、看户型、看楼层，但是却很少有人真正关注房屋的产权年限。即便是询问了，开发商也就只是简单地说住房的产权年限是70年，商铺的是40年，但是您购买的房子真的有这么长时间吗？

买过房的人几乎都曾经历过面签时银行信贷员会问的一句话“你想贷款多少年？”，对此不少购房者都会瞬间疑问起来，房贷不都是选最长年限的吗？然而，根据政策和购房者经济实力不同，房屋贷款的年限也会有所不同。那么，到底房屋贷款的年限都受哪些因素影响呢？

住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

买过房的人几乎都曾经历过面签时银行信贷员会问的一句话“你想贷款多少年？”，对此不少购房者都会瞬间疑问起来，房贷不都是选最长年限的吗？然而，根据政策和购房者经济实力不同，房屋贷款的年限也会有所不同。那么，影响房屋贷款年限因素有哪些？