租约到期后,如果双方未明确续约,根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定,租赁关系自动转为不定期租赁。房东需提前合理通知才能终止租赁,租客随时可终止租赁但应提前通知房东。

随着法拍房市场的不断发展壮大,越来越多的购房者开始关注法拍房的相关问题。其中一个常见问题是,如果法拍房带有租约,该如何处理?本文将就这个问题展开讨论,并介绍一些法拍房可能出现的特殊情况。

租房时,如果没有正式书面合同,租客不享有随意搬家的权利。即便是口头约定,也要遵守租期和租金等事宜,否则构成违约。依照法律,违约金应该是基于实际经济损失,并且不超过损失额的30%。

租房代签人在民法体系中可能承担连带责任,若无代理权行事或超越代理权,未经追认的行为对被代理人无效。若相对人善意,可要求行为人履行或赔偿,但赔偿范围有限。租房合同若未明确不得退房租,则租客有权要求退还已支付的房租。

当承租人不幸去世,同住的家人或者室友是否可以继续居住在租赁的房屋中呈现出一定的法律问题。根据《合同法》第七百三十二条的规定,与承租人生前共同居住的人有权按原租赁合同继续租用房产。