房本是指房屋产权证书，是房屋所有权的重要证明文件。然而，在现实生活中，我们会发现一些房子并没有房本，这主要由以下几个原因引起。

在房地产交易中，房产证是证明房产所有权的重要文件，它记录了房产的基本信息和产权归属。因此，拿别人房产证进行抵押贷款是不被允许的。

买卖无证二手房存在不小风险，因为它可能导致购房者无法进行合法的产权登记，增加了房屋被抵押或二次出售的风险。按照法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致。二手房中介留复印件无法替代

对于房屋抵押贷款逾期多久会影响征信的问题，首先需要明确的是，逾期还款会对个人的信用记录产生不良影响。一般来说，逾期还款时间越长，影响越大。

借款人提出贷款用途、金额和年限，确定贷款的基本条件。2. 准备贷款材料，包括个人身份证明、婚姻状况证明、收入证明、房屋产权证明等。