# 北京居住权登记试行办法征求意见，农村宅基地为何不适用居住权？

随着城市化进程的加速推进，农民买房政策逐渐受到国家的关注和支持。国家对农民买房的政策主要包括农村危房改造补助政策、农民进城购房补贴政策、农民工购房保障政策、农村集体土地房屋征收补偿政策以及农民宅基地使用权流转政策等方面。

我国的农村宅基地的所有权属于村集体经济组织，村民依法申请并获批准使用宅基地的，享有宅基地使用权，村民需要按照法律规定使用宅基地，无权任意处分宅基地。

10月23日，全国人大常委会授权国务院，在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点地区征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。那么房地产税试点具体办法是什么？

居住在农村的人都应该听说过有关农村的宅基地证件吧，而且对于宅基地和在城市里面的房产证可是存在着一定的区别，虽然说都是象征着相关产权的问题，但是对于农村宅基地不动产权证的办理问题也是应该要明白的。