宅基地权证的有效性取决于具体情况。若旧证未被撤销或有效期尚未届满，其仍有效；反之则无效。宅基地使用权不得单独出让，但房屋所有权可转让。集体内成员可转让宅基地，外部成员则不可。农民如反悔售地，法院可能判决无效。

我们知道农村房屋买卖属于问题比较多的，纠纷也很多，宅基地和有房产证的房子买卖是不一样的，因为纠纷多，买卖农村房屋一定要了解清楚规定，毕竟现在农村房屋的价格也很高，如果后期出现问题，宅基地上的房屋可以买卖吗？农村宅基地转让会出现什么问题？

我国现在对于农民自留地的使用的要求还是比较的严格的，有很多的人对于自留地并不是那么的了解的，其实自留地和宅基地是有很大的区别的，在使用的时候，一定是是要注意，那么，余家镇自留地转让协议需要公证吗？余家镇农民自留地使用权转让协议书怎么写？

现在农村的土地政策已经不允许非农居民在农村买宅基地和建房了， 如果没有土地证，表明产权不完整。自己居住一般没有问题，但转让就会有问题。那么，衢州首套房办理土地证需要多长时间？衢州首套房办理土地证需要什么手续？

小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，那么买市中区的小产权房如何贷款呢，市中区小产权房买卖时如何保证自己的权益呢？