在农村宅基地买卖中，如果一方反悔不履行合同，根据《民法典》的相关规定，构成合同违约，应依合同约定赔偿。若合同无赔偿约定，则按照实际损失进行赔偿。宅基地转让有明确条件限制，如违反这些条件将导致转让无效。解决纠纷可通过协商、行政途径或司法途径。

宅基地权证的有效性取决于具体情况。若旧证未被撤销或有效期尚未届满，其仍有效；反之则无效。宅基地使用权不得单独出让，但房屋所有权可转让。集体内成员可转让宅基地，外部成员则不可。农民如反悔售地，法院可能判决无效。

宅基地确权后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件。

农村宅基地转让或者买卖有原则限制，部分人不能购买。宅基地买卖限制大，如果买卖双方不按照政策规定进行买卖，可能造成购买方的损失。

城市规划建设联合会近日公布了2020年第一批产品居住用地转让公示的填补公示，对于29个2021年第一批商品住宅新项目，发布了土地资源有效基准价、竞建“公共性租用住宅”基准价、竞政府部门拥有商品住宅产权年限的预置市场份额等转让信息内容