舟山买门面房应该注意哪些问题？舟山门面房的产权一般多少年

门面房一般指的都是底层的靠近街道的房屋，顾名思义，门面房可以用于商铺出租使用或者自己做生意用，临街的好处就是人流量比较大，如果想要主要用于居住的话还是建议不要购买，价格也比较高，那么舟山买门面房应该注意哪些问题呢，舟山门面房的产权一般多少年呢？

舟山买门面房应该注意哪些问题

买门面房存在两种情况：

一、门面房属于二手门面房，从他人手中转让：

１、要看清其持有的证件，必须是原件，并通过索要复印件去房产部门查询真伪，确保持证人持有真实证件且其本人就是房屋所持有人。

２、如果门面房是属于二手转让的，要防止该门面房被一房多卖或房屋属于共同所持有，单方无法擅自处置。而这主要牵扯到的就是房屋共有问题。如果对方属于已婚族，起码在过户交易时要求对方夫妻在场；如房产证上还有共有人名字，共有人也必须在场。

３、如果该门面房本身存在纠纷，如持有人存在债务纠纷，或与他人存在房屋归属等问题，虽然他持有有效合法证件，但因经济纠纷不能擅自处理房产。

二、如果购买的是新建的门面房，进行门面房地产购买决策时，应注意选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道；地理位置、周边环境是否有利于招商、经商；新建街道是否有发展前途。

舟山门面房的产权一般多少年

1、我们所购买的门面房房屋产权是长久的，只要房屋还存在，没有倒塌，那么房主就拥有房屋的权力。但是房屋建造的土地却是属于国家的，房主只拥有一定年限的土地使用权，一般来说，民用住宅用地权属年限高为７０年，工业用建筑用地和综合类用地高为５０年，商用建筑用地高为４０年。

2、也正是由于土地使用权的缘故，造成了咱们的房屋产权也被冠上了年限，对应的也就是４０年、５０年、７０年，土地使用权和房屋权的区别在于从某种意义上来说，房屋产权是没有期限的，也就是长久的，只要房屋还存在，没有消失，没有被摧毁，那么房屋的产权便是归属于房主的。

以上就是关于舟山买门面房应该注意哪些问题以及舟山买门面房一般产权年限是多久的介绍了，买门面房的时候需要注意的细节问题有很多，遇到的情况不一样注意的事项也不一样，根据双方购买门面房的实际情况而定，但以上几点一定要注意到。