镇海自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

我们俗话说“一分价钱，一分货”，我们知道自住商品房的价格相比起一般的商品房来说低很多，所以有些人就有些疑惑，这样低的价格房子的质量能信得过吗，下面我们来为大家介绍关于镇海自住商品房质量怎么样？镇海的自住商品房能贷款买吗？

镇海自住商品房质量怎么样？

１、首先，镇海自住型商品房属于商品房的性质，虽然现在的购买价格是市场价的７折，但是５年后如果上市，３０％的收获上交财政且不能再次购买自住型商品房；

２、其次，针对镇海建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监督，发现问题从严查处。

３、所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

镇海的自住商品房能贷款买吗？

１．镇海自住房是可以贷款的。购买的是首套房的借款人，贷款可以资格通过市住房和城乡建设委员会的房屋查询系统、银行的征信系统及住房公积金的管理系统等进行调查，可查询借款人是否有住房记录、个人住房贷款记录、公积金购房提取记录的，若以上全都没有过，那么是首套自住住房。

２．镇海自住房贷款条件：有当地户口或有效居住证明；有合法稳定的收入；具还款能力；借款人能够先支付不低于房价３０％的首付款；每月还款额原则上不高于月收入的５０％。申请人在向银行申请房贷时，银行需查看个人的信用记录。如果个人的信用记录不好，那么可能会有遭到银行拒贷。

３．镇海自住房贷款贷款额度：是根据借款人的月收入来确定其贷款额度。借款申请人在购买政策性住房或套型建筑面积为９０平方米及以下的首套自住住房，贷款高额度上浮３０％。

以上我们为大家介绍的是关于镇海自住商品房质量怎么样？镇海的自住商品房能贷款买吗的相关问题，自住商品房的质量是经过国家质检的，所以大家可以放心来购买，它的价格优惠，但是不代表质量的下降。