扬州取消限售实施以旧换新契税补贴！近日，江苏省扬州市宣布取消住宅限售政策，并实施以旧换新契税补贴措施，以促进市区商品住房的交易，有效期直至2025年6月30日。根据新规定，市区住房一旦取得《不动产权证书》，即可自由上市交易。契税补贴政策规定，自2024年1月1日起，若业主在市区卖出房产后一年内购买新建商品住宅，或相反，购买新房后一年内卖出旧房，可享受不超过1.5%的契税补贴。每个家庭仅能获得一次补贴，且不包括非市场交易方式获得的住房。同时，推广三方联动置换方式，支持开发企业直接收购旧房，并鼓励多种方式处置所收购房源，构建预告登记机制，简化交易流程。
“以旧换新”如何操作更高效
在这一利好政策下，如何更高效地操作“以旧换新”？以下是一些建议：
1. 提前规划：在决定进行“以旧换新”操作前，业主应提前规划好自己的房产处置和新房购买计划。了解市场情况、房价走势和税费政策，合理安排时间节点，以免错失最佳时机。
2. 寻找合适置换对象：寻找符合自己需求的新房，并选择合适的时间点出售旧房，确保两者的交替顺利进行。与开发企业或中介机构沟通，寻求合作和支持。
3. 注意契税补贴细则：仔细阅读并了解契税补贴政策的细则，确保符合条件并按规定操作，以便顺利获得补贴。避免因为疏漏或误解导致补贴资格被拒。
4. 了解置换方式：熟悉三方联动置换方式的操作步骤，了解开发企业的收购政策和房源处置方式。选择可靠的开发企业，保障交易安全和顺利进行。
5. 注意交易流程：遵循预告登记机制，简化交易流程。与相关部门和机构配合，及时提供所需资料和信息，确保交易合法、有效并顺利完成。
6. 谨慎选择中介服务：如有需要，选择信誉良好、经验丰富的中介机构或律师团队协助办理相关手续和程序，确保交易过程合规合法。
总之，“以旧换新”是一项能够激活市场、促进房地产交易的有利政策。业主们在享受政策红利的同时，也要谨慎行事，合理规划，全面了解政策细则，并积极配合，以确保顺利完成房产置换，获得应有的契税补贴，实现更高效的操作。愿扬州市房产市场在这一政策的推动下蓬勃发展，为广大市民带来更多福祉。
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