运城经济适用房房产证怎样办理？能否自由交易

运城市政府自推出经济适用房，很多满足申购条件的朋友都积极参报选购。但对购买经济适用房办理房产证这一流程，很多朋友不是很清楚。下面小编就给大家介绍一下有关运城经济适用房房产证怎样办理？运城经济适用房能否自由交易？

运城经济适用房房产证怎样办理

1、运城经济适用房办理房产证，首先确定开发商已经进行了初始登记，也就是完成“大确权”。经适房的开发商已经办理“初始登记”是办理房产证的必要前提条件。

2、运城经济适用房办理房产证，到管理部门领取《房屋所持有权登记申请表》，填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。

3、运城经济适用房办理房产证，拿测绘图（表）：第1种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第2种是带身份证直接到开发商处领取就行，第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

4、运城经济适用房办理房产证填写表格、盖章、领取相关文件。找开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、运城经济适用房办理房产证，需缴纳公共维修基金、契税

6、运城经济适用房办理房产证，提交申请材料，缴纳税费

7、按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。

运城经济适用房能否自由交易

据小编了解，运城经济适用房是可以自由交易的。目前运城经济适用房在售的一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。下面小编为大家简单介绍一下两种情况：

1、在运城已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

2、按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所持有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、在运城尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。

4、注意：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。

以上就小编为运城的朋友介绍的有关运城经济适用房房产证怎样办理？运城经济适用房能否自由交易？的信息。从上所述运城经济适用房房产证的办理跟普通商品房房产证办理大致相同，只是在房产证上需要标注上经济适用房的字样。而且再次交易时需是拿到产权所有证5年后方可。