现在购房用贷款已经不奇怪勒,而国家对于首套房房贷利率也是定期会有一些政策。春节前后,央行不间断上调逆回购利率,市场认为短端融资成本抬升,必将冲击中长期的存贷款利率,楼市资金面紧缩或刚开始。那么岳阳首套房房贷基准利率是多少,岳阳首套房贷款利率打折吗?
岳阳首套房房贷基准利率是多少
1、岳阳各大银行的贷款额度情况稍有好转,但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率,从去年底的上浮10%到目前调整为上浮5%,其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮10%的高利率。建设银行针对100万以上的贷款则给出基准利率。
2、岳阳首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时,其贷款利率标准随之调整,实行一年一定( 据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准,按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。
3、岳阳首套房抵押贷款采取按月分期归还法,借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额,银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
4、岳阳首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
等额法的计算公式:每月还款金额=(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金;
递减法的计算公式:每月还款金额=贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率。
岳阳首套房贷款利率打折吗
1、买房子后贷款后利率是肯定一直打折的,就比如你现在贷款是85折,以后不管央行基准利率是多少,你的85折是还款期内不变的。也就是说:岳阳首套房贷款基准利率会根据央行调整而变动,贷款利率的折扣是根据合同签订的85折长期执行。
2、岳阳首套房银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, ?由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
以上就是关于岳阳首套房房贷基准利率是多少,岳阳首套房贷款利率打折吗的相关资料了。值得注意的是,房贷利率紧缩是适度和区别对待的。对于热点城市合理住房需求(刚需和改善型需求),都市圈内的三线、四线楼市,中西部地区非热点楼市,这是稳定的力量,还需大力扶持。
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