湘潭首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少

房天下2017/02/07

湘潭的朋友们在购买首套房屋的时候，对于首套房的购买条件和购买的额度都是不了解的，其实不同地区的人们在办理首套房屋贷款的时候，一定要注意具体的办理方法和细节的问题，那么湘潭首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

湘潭的朋友们在购买首套房屋的时候，对于首套房的购买条件和购买的额度都是不了解的，其实不同地区的人们在办理首套房屋贷款的时候，一定要注意具体的办理方法和细节的问题，那么湘潭首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

湘潭首套房贷款条件是什么？

１、付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算湘潭首套房。

２、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到　房产　，再　贷款买房　的算湘潭首套房。

３、贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算湘潭首套房。

４、贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算湘潭首套房。

５、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是　公积金　贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算湘潭首套房。

６、个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算湘潭首套房。

７、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算湘潭首套房。

湘潭首套房贷款额度是多少？

１、湘潭首套房公积金贷款的额度受下列因素影响：首付比例、房屋评估值、贷款高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。其中，在首付比例、贷款额度、缴存基数方面，各地略有不同。

２、湘潭首套房商业贷款额度：影响商业贷款额度的因素包括首付、房屋评估值、借款人还款能力、个人征信、房屋房龄等。需要注意的是，各家银行对还款能力的要求比较一致，月收入≥房贷月供Ｘ２。其他因素会因银行不同而产生差异。

３、比如房龄方面，通常要求是２０—２５年，比较宽松银行的会要求３０年，较为严格的只有１５年或１０年。

４、总之，湘潭首套房申请贷款前先要通过银行、公积金中心了解相关政策要求，购房人根据自身情况作出选择。

湘潭的朋友们在办理首套房证明的时候，可以去当地的相关部门来进行办理，这样也是可以保证房屋证明的具体办理的。以上就是小编关于湘潭首套房贷款条件是什么？贷款额度是多少？的相关介绍，希望对于湘潭的朋友们办理首套房证明是有一定的帮助的。

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