西安第二套房首付多少2021 西安的买房政策有哪些

西安也已经是步入了新一线的城市行列，房子的价格也是逐年的提升有关，在西安买房很多人虽然觉得压力大，但是拥有了一定的费用之后还是投身于房地产了，如果经济条件允许，想要购买两套房产，就应该要知道西安第二套房首付多少2021？西安的买房政策有哪些？针对这两个问题，下面给您做出相关介绍。

西安第二套房首付多少2021

这里有一个重要的点，这个重要的点就是所购买的是普通住宅还是非普通住宅，一般情况下，如果您购买的第二套房子如果是90平以下的普通住宅，首付只要20％，如果是非普通住宅，那就要30％了。西安二套房的认定标准：

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，日子走到2021年，西安的购房政策也产生了些变化，根据新的政策：家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的，所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，回看西安之前的购房政策，发现西安过去买房只“认贷”，这种情况下就不算二套房，但现在不同了，加了“认房”这一条件，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。

西安的买房政策有哪些

1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。

2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清已购买的西安首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”新购买的西安商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

对于西安第二套房首付多少2021？西安的买房政策有哪些？通过介绍之后，想必也应该已经有所了解了。一般二套房的首付比例会多一些的，但是想要在西安买房也并不是那么容易的事情，应该要满足当地的限购政策，特别是对于外地人想要在西安买两套房子，也应该要满足相关的条件才行。