离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步,因此,对于离婚时分到房产的一方,一定要即是去房产部门办理过户手续,变更房产证。所以我们今天一起来了解一下温州离婚后房产证如何变更,温州离婚后房产变更要交税吗,希望大家看过以后能够了解。
温州离婚后房产证如何变更?
1、按揭贷款未到期。持所需证件去在房屋管理办理房屋产权变更手续,持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续。
2、按揭贷款已经还清。这个就比较简单,房产权现有人持有效合法证件(《离婚协议》《》法院对房产的判决条例个人省份证原件及复印件,原来的房屋权证明等等)去相关房屋管理办理产权转移手续。
温州离婚后房产变更要交税吗?
1、离婚后房产变更要交税的,2003年10月1日以前协议离婚的、需提供在民政部门盖章的离婚协议,协议离婚须双方共同到场办理,不能委托代理,契税完税或减凭证。
2、在区县地税局办理,法院判决离婚提供生效的法院判决书,判决书中要求有房产的判决、应缴税费为房证印花税5元/本。
上面的内容就是关于温州离婚后房产证如何变更,温州离婚后房产变更要交税吗,要办理房产证上名字变更的前提条件是要先还清银行的剩余贷款,凭他项权证和注销表拿回抵押在银行的房产证。之后需携带离婚协议书、等材料到房管局办理房产交割手续登记。
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