房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权拥有人征收的一种财产税。那么今天小编带大家一起来了解一下无锡房产税的税率是多少,无锡房产税的税率如何计算,我们一起来看一下这方面的具体规定是怎样的。
无锡房产税的税率是多少?
1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。
无锡房产税的税率如何计算?
1、根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%。
2、按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%),以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
3、按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
以上就是小编为大家了解到的无锡房产税的税率是多少,无锡房产税的税率如何计算,房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。相信大家看了上述内容,对于房产税计算方法已经税率会有一定的了解。
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