天津土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少

土地增值税的交纳一般要注意方法，也可以采用预征的方式来进行办理。不少人在交纳土地增值税时，对交纳的时间和交纳的比例等问题不太了解。天津的朋友们在交纳土地增值税的时候，可以根据当地政策来进行，那么天津土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少？

天津土地增值税预缴时间是什么？

1、具备下列情形之一的，天津纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续：

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。

（2）整体转让未竣工决算天津房地产开发项目的。

（3）直接转让土地使用权的。

2、符合下列情形之一的，天津主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续：

（1）已竣工验收的天津房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余可售建筑面积已经出租或自用。

（2）取得天津销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

（4）天津省税务机关规定其他情况。

天津土地增值税预缴比例是多少？

1、按照目前房地产税收政策，天津开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。

2、天津土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，它是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引。

3、另外，天津土地增值税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。

4、税局要求的是，所得税、土地增值税都是核定征收所得税15％＊25％＝3．75％，土地增值税，标准住宅1．5％非标准住宅3．5％。

文章即是小编给大家解读的关于天津土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少？的详细信息，希望能够对大家有所帮助。土地增值税的交纳一定要注意具体的办理条件，不同城市在交纳时间和税率等的问题有差异，要注意按照政策来进行办理。