南开区买别墅办理按揭贷款流程是什么？要多长时间

大家都知道别墅不能办理公积金贷款，那么只能办理按揭贷款了，那您知道南开区买别墅办理按揭贷款流程是什么，南开区买别墅办理按揭贷款要多长时间，下面小编就带大家来了解一下这方面的具体情况，看一下究竟有怎样的规定和政策。

南开区买别墅办理按揭贷款流程是什么

１、南开买别墅办理按揭贷款流程：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；银行放款，贷款人履行还款责任。

２、需要的条件：年龄１８－６５周岁之间，具备完全民事行为能力；交齐首期购房款。有稳定合法收入，有还款付息能力；借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

３、所购房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；所购房屋不在拆迁公告范围内；贷款银行要求的其他条件。

南开区买别墅办理按揭贷款要多长时间

１、南开买别墅办理按揭贷款资料准备齐，符合银行的要求，一般申报当月就能放款，一般要求贷款期限不能超过３０年，且原则上贷款到期日原则上不能超过借款人（男）６５岁、（女）５５岁的年龄。

２、由人民银行制定贷款利率。如果利率进行了调整，贷款期限小于一年，执行合同利率，不分段计息；期限期限大于１年，下年年初再执行新的利率；

３、注意有等本金和等本息两种还款方式，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。

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