外地人在天津社保不够两年可以买房吗？看房选房有什么注意事项？

对于一个外地人而言，买房似乎需要花费更多的精力，很多外地人在买房的时候也会受到种种的限制。在天津这个地方不少人都想要买房，而作为外地人必须要符合一定的条件人们才可以买房，所以为了让人们都可以买到心满意足的房子，接下来就分析一下外地人在天津社保不够两年可以买房吗？看房选房有什么注意事项？

外地人在天津社保不够两年可以买房吗

正常情况下是必须得满足两年的社保或者纳税证明才能具备购房资质。但是有些开发商可以有比较宽松的政策，比如说宝坻的恒大花溪小镇，团泊新城的鸿坤理想城。具体说明为然后和开发商签合同，保证购房的资质在几个月内或者半年之内能够符合但是这个是属于开发商的个人行为，与天津的限购政策无关。

看房选房有什么注意事项

1、四招识破网上虚假房源。

网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多；看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺；图片与房源信息对不上；房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。

2、五证不全房子不能买。

买房者要警惕开发商虚假广告宣传。开发商常以“赠送面积”吸引购房者，但实际赠送可能是公用面积，购房者若独占可能面临法律纠纷。《建设用地规划许可证》、《建设工程固话许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售／销售许可证》，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明，开发商必须五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

3、看沙盘要知道这些门路。

售楼处的沙盘要着重观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节。朝向得看沙盘上的指南针来确定，不能凭感觉。采光可用激光笔照射楼房模式模拟日照，确定采光情况。此外，沙盘上的楼间距与实际差距问题；配电站、化粪池等公共配套设施位置问题；小区周围空地是否会有高大建筑影响通风采光的问题，需要重点问销售了解清楚。

4、这些外部环境要注意。

买房时除了关注房子本身的情况，还要关注房子外部环境，诸如噪音污染、光污染、漏水等情况。对策是，可选择晴天看房，观察是否有玻璃反射阳光的情形；暴雨之后，前往小区考察住宅的防水情况；在小区周边住一晚，感受是否有噪声对自己造成影响。

外地人在天津社保不够两年可以买房吗？看房选房有什么注意事项？上述内容就是每一个人都该了解到的具体情况，天津买房对于社保的要求还是比较严格的，所以大家在购买房子的过程中必须要知道自己是否符合条件，这样才可以更加好的确保是否可以顺利买到房子。