我们买房的都知道房子是必须要有房产证的,房产证是在买卖房屋的过程里法律保护的文件,一套房子怎么也需要几十上百万的价格,大家可想而知是多么重要,如果在买房的过程中是买的一手房就需要办理房产证,我们一起来了解太仓自住商品房有房产证吗?如何办理房产证?
一、太仓自住商品房有房产证吗?
1、太仓的自住商品房是有房产证的,但是不是纯商品房的房产证。自住型商品房因为属于期房预售,所以拿房产证的时间会晚一些,签完购房合同之后房屋管理所会对你所购的住房进行180天备案.
2、房产证基本上在买房后两年左右可以拿到,具体的情况可以在签约时详细地咨询确定一下。需要注意的是,太仓的自住型商品住房购房人在取得房产证之后,原则上在5年之内是不得转让的。
二、太仓自住商品房如何办理房产证?
1、确定太仓自住商品房的开发商已经进行初始登记,开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、拿太仓自住商品房的测绘图(表),由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
3、到太仓的相关管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》,申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。
4、领取相关文件,在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、提交太仓自住商品房的各类申请材料,盖章的申请表、屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书等。
6、按照规定时间领取太仓自住商品房的房产证,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
看了太仓自住商品房有房产证吗?如何办理房产证?这篇文以后,相信大家对这类有了一定的认知,房产证在办理的时候只要你资料齐全,等待时间到了只要是你的资料合格,在三个月内一般都可以得到属于自己的房产证。
601人在阅读
224人在阅读
189人在阅读
39人在阅读
268人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
72人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
271人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
164人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
189人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
341人在阅读
525条评论8.8分丰台-园博园
19人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
79人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
114人在阅读