河北土地增值税预征规定是什么？如何预征

房天下2017/11/01

对于土地增值税的预征，这也是相关的政策规定。这可能有些朋友还是很了解，什么是预征呢，如何预征呢。对于这些问题我们有了解吗，那么具体的规定有哪些呢，那么河北土地增值税预征规定是什么?如何预征?我们来看看小编的相关介绍。

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一、河北土地增值税预征规定是什么

1、我国的房地产、特别是专门从事房产开发的企业，因其开发周期长，预售的产品多，一般对其应缴纳的土地增加税采取平时预征、竣工结算后汇算清缴的方法。土地增加税实行四级超额累进税率，例如增加额未超过50％的部分，税率为30％，增加额超过200％的部分，税率为60％。

2、国家税务总局在5月26日已经发布通知要求从严清算土地增加税。在通知中称，要求各地要在6月底前将本地区的清算工作计划和重点清算项目名单上报税务总局，税务总局将就各地对重点项目的清算情况进行抽查。并表示将“有针对性地选择3－5个定价过高、涨幅过快的项目，作为重点清算审核对象，以点带面推动本地区的清算工作。”

3、为改变部分地区预征率偏低，与房价快速上涨不匹配情况，除保障性住房外，今后东部地区省份土地增加税预征率不得低于2％，中部和东北地区不得低于1．5％，西部地区不得低于1％。

4、按照《土地增加税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增加税的，可以预征土地增加税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”

二、河北土地增值税如何预征

1、土地增值税的纳税人应向房地产所在地主管税务机关办理纳税申报，并在税务机关核定的期限内缴纳。“房地产所在地”，是指房地产的坐落地。纳税人转让的房地产坐落在两个或以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。

2、国家税务总局发布通知，划定土地增值税预征率的较低限。而就在一周前，国家税务总局发布从严清算土地增值税通知，对外公布了增值税的征缴计算、减免扣除等部分实施细则。

综上所述，以上就是小编关于河北土地增值税预征规定是什么，以及如何预征的相关介绍，朋友们在买卖房屋的时候，建议要先了解一下房屋的买卖流程，可以先了解一下税费的交纳准则和方法，然后具体我们要去税务局咨询一下，做到稳拿稳打。