河北首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

房天下2016/12/07

现在一般的家庭都是有点存款的，这样就会有很多人选择购买二套房，不过现在的房子贷款还没有还清，不知道这样是不是可以购买呢，现在购买二套房子又有什么规定，和什么限制呢，这些就由小编去了解一下。

现在一般的家庭都是有点存款的，这样就会有很多人选择购买二套房，不过现在的房子贷款还没有还清，不知道这样是不是可以购买呢，现在购买二套房子又有什么规定，和什么限制呢，这些就由小编去了解一下。

河北首套房未还清能再买二套房么

１、首套房贷没有还清，可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子，还是全款买第二套房子，都可以的。

２、只是需要注意的是，个人在首套房没有还清的情况下，也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款，例如，个人首套房如果是申请的公积金贷款，如果第二套房子也要申请公积金贷款的话，就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

３、还要一点需要注意的是，目前的购房新政策，也和首套房按揭贷款有关，不少城市的购房，是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后，才可以享受第二套房只需要３０％或者４０％首付款的新政策。

河北买二套房有什么限制

１、２０１５年二套房贷款政策公布：首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行　住房城乡建设部，中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

２、对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为３０％。买第二套房贷款首付比例降至４０％。

３、对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于４０％。

以上就是关于在河北首套房未还清能再买二套房么？有什么限制的相关信息了，相信大家在看过之后都有了解了，办理二套房贷款现在政策还是挺好的。

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