2013下半年南京房价预测 解读南京楼市现状

编者按 2013年上半年即将过去，上半年南京楼市稳重有升，楼市整体震荡前行。那么下半年南京楼市的走势又将如何？房天下带您一同进行下半年房价预测，展望下半年！

5月以来，中国土地市场持续升温，高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。南京也不例外。

5月9日，上海浦东新区世博会地区拍卖的其中两个地块，楼面单价接连刷新该市年内单价“地王”。其中一块甚至以超过4万元/平方米的价格创下上海三年以来的楼面地价新高。

广州本月亦是一连拍出三个“地王”，其中海[简介实时动态]珠区一临江地块楼面地价高达3.5万元/平方米，刷新白云区月初刚诞生的“新地[实时消息 价格 户型 点评]王”纪录。

5月21日，杭州奥体单元地块被买家以15.51亿元竞得，楼面地价1.35万元/平方米，创出区域地价高点。5月3日，长沙金融生态区的一商住地块，以35.79亿元的总价，刷新长沙2012年的最高纪录。

事实上，土地成交量加大是开工建设、形成供应的前提，实际上有利于从供给端平抑房价，在优质地块拍出高价亦属正常。不过有分析指出，由于土地价格和房价的联动效应，若“地王”频出，仍会影响市场预期，加大房价的上涨压力。

国家行政学院教授汪玉凯（微博）此前在接受中新社记者采访时表示，高地价会通过房价转嫁给购房者，因此近期频频现身的地王，或将成为房价下一轮上涨的信号。