截止到2013年4月8日,目前南京新房首付政策没有任何变化,依旧延续着此前的政策。
南京新房首付:
公积金贷款首付两成
商贷首套房首付3成 二套房首付6成
南京公积金管理中心相关人士解释称,南京市公积金的贷款政策为:购买首套房的,商品房首付20%且面积在90平方米以下,二手房首付为30%;购买二套房的,首付一律为60%,且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上,个人最高可贷30万元,家庭最高可贷60万元。
该人士表示,南京公积金的这一政策已经执行了一年半,目前没有任何变化,在实际操作中,能享受到首付20%的情况并不多。“原因很简单,有不少人使用的是组合贷款,那就必须要符合商贷的标准”,该人士解释说,商贷的首付款为30%,买房人必须达到这一标准才能申请到贷款。换句话说,只有选择纯公积金贷款的首套房买家,才能享受到首付20%的政策。
而在商业贷款买房这一方面,目前南京仍在执行首套房首付3成、二套房首付6成的规定。
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