现代人，贷款买房子已经形成了一个流行模式了，但是我们购买门市房，所需要贷款的数是比较多的，这样看我们所能贷款的额度是不是会够的，但是我们也需要了解一下抵押贷款流程。那么牡丹江门市房抵押贷款流程什么？牡丹江门市房抵押贷款要什么材料？
一、牡丹江门市房抵押贷款流程什么？
1、借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书。
2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
二、牡丹江门市房抵押贷款要什么材料？
1、借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等信息证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；
2、符合法律规定的有关房屋产权证件或本人有权支配房屋的证明；抵押房屋的估价报告书、鉴定书以及保险单据；购建房屋的合同、协议或者其他相关证明；贷款银行要求提供的文件或材料；
3、房产证；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）；收入证明；
4、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单；
5、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
以上文章讲述的就是牡丹江门市房抵押贷款流程什么，以及牡丹江门市房抵押贷款要什么材料的内容了。其实，我们现在很多人做房产抵押贷款的时候，都是委托一些金融机构代办的，但是门市房这方面，我们还是小心谨慎一些好的，要选择就选择大的机构。
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