昆明金马凉亭片区规划是怎样？房屋贷款怎么办理？

最近一段时间昆明发展是突飞猛进，在这样的环境之下，有些地区也是有了明确规划，更细致的来讲，就是有些人想要在这里安居立业，而首要了解因素，肯定也是房产规划的方面，如果我们买的房子，在规划的范围内，我们的房子还是。那么昆明金马凉亭片区规划是怎样？房屋贷款怎么办理？

昆明金马凉亭片区规划是怎样？

根据公示，凉亭片区开发范围北至机场高速，西至东二环，东至东三环，南至彩云北路，总用地面积约733公顷（10995亩）。主要调整内容如下：

1、轨道交通：8号线按照轨道公司调整线型，采用中线方案进行控制。

2、道路交通：在原控规的基础上增加两条道路作为远期控制，加强与南部巫家坝片区的联系。内部交通结合片区轨道线走向优化道路布局，减少轨道线对片区建设地块分割。

3、水系规划：保留金汁河原有线型不变；对东干渠线型进行局部优化调整。

4、用地布：结合TOD发展模式，将原规划中部集中布置的大型商业集群分散布置各轨道站点周边，落实区域医疗中心及体育设施用地。

5、开发强度：地铁站周边结合TOD发展模式，鼓励高开发强度开发。三旧改造区域开发强度在规范3．1的基础上，上浮20％控制，按照3．72控制。城中村改造地块按照上限4．5控制，总体上改造地块面积小于城中村改造用地面积。

房屋贷款怎么办理？

1、首先，对于贷款人的要求：贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而较高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70％。贷款期限一般不会超过5年，可达10年。

2、其次，对于抵押贷款房产的要求：房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

了解了昆明金马凉亭片区规划是怎样？房屋贷款怎么办理的问题情况，在这片地区的整体规划其实很明确，规划效果非常显著，为未来发展奠定了一个良好基础，当然，在于多个层面里，其实还得加入自己的考虑，这样才算是稳定发展，贷款办理上面可以逐步进行，起码难度不会一下子就那么高。