在冀州买商品房要交哪些税？要交多少税

房天下2017/05/26

买卖房子要交哪些税是非常简单的只是我们接触的比较少而已，而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用而且交税过后还有一张单子的，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低，那么在冀州买商品房要交哪些税呢，在冀州买商品房要交多少呢？

买卖房子要交哪些税是非常简单的只是我们接触的比较少而已，而且在房屋交易的时候也会有人给你收需要交纳哪些费用而且交税过后还有一张单子的，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低，那么在冀州买商品房要交哪些税呢，在冀州买商品房要交多少税呢？

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在冀州买商品房要交哪些税

商品房是为了自己和家庭居住使用的目的而购买的普通住房，商品房是指房地产开发企业优先用于满足居民改善性住房需求的商品住房，因此在购买的时候无可非议是要缴纳各种税费的。

在冀州尔买商品房的话需要缴纳的税费包括个人所得税、营业税、印花税、土地增值税、契税、房屋的交易手续费以及中介费用等。

在冀州买商品房要交多少税

１、个人所得税。是否要缴纳这个税费　需要根据房屋的实际情况而定的，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是冀州商品房出售总价的１％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

２、营业税。营业税缴纳的标准是按照冀州商品房出售总价的百分之五点五进行缴纳的。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

３、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准是一样的，都是冀州商品房总价的０．０５％。

４、土地增值税。房屋产权年限达到五年的标准的，可以不交纳土地增值税。没有达到标准年限的需要缴纳的冀州商品房总价的百分之一。

５、契税。指的是房屋所属权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收，契税应该缴纳的税款应该是冀州商品房购买价格的１．５～３％

６、如果是冀州商品房交易是在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是冀州商品房总价的２％至３％不等。

在冀州买商品房要交哪些税，在冀州买商品房要交多少税？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，由于依法纳税是我们每个公民应尽的义务，因此在缴纳税费的时候大家要严格按照国家规定来进行，不要因为税款缴纳的问题影响自己的购房时间。

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