抚州自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制

财产权是所有权部分权能与所有人发生分离的基础上产生的，是指非所有人在所有人财产上享有、占有、使用以及在一定程度上依法享有收益或处分的权利。那么今天我们一起来了解一下自住商品房产权是多少年，相信大家看了以后会了解的。

抚州自住商品房产权是多少年？　

１、抚州自住商品房产权是７０年、但是也有５０年的，具体的可以向售房部咨询一下、购买资格：按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房、符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房、不再受到区县属地限制可以跨区买房。

２、优先购买条件、符合下列条件的家庭可以优先购买、本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女）、其中单身人士须年满２５周岁、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、套型面积和价格标准、自住型商品住房套型建筑面积以９０平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过１４０平方米销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

抚州自住商品房买卖有什么限制？

１、住型商品房产权为共有产权性质、自住型商品房是政策性住房其中的一种、此类住房价格比周边的商品住房要低３０％左右，面向的是全市符合限购条件的家庭、如果购买此类住房、五年内不得上市、五年后的上市收益的３０％要上交到财政。

２、该房屋的转让相关规定、自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后、原则上５年内是不允许转让的。

３、即便是满了５年之期、也是有一定的限制条件的如有增值、应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的３０％交纳土地收益等价款、购房人将自住型商品住房转让后、不得再次购买自住型商品住房。

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