嘉善经济适用房可以自由买卖吗？经济适用房买卖要交哪些税

我们在买房前一定要对自身的经济情况进行规划和核实，在能正常的保证自己的生活质量的前提下考虑买房款的事情，如果是有条件可以去申请一些政策性房屋的情况，那就再好不过了，那么嘉善经济适用房可以自由买卖吗，嘉善经济适用房买卖要交哪些税呢？

嘉善经济适用房可以自由买卖吗

1、要明确一点，嘉善的经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、嘉善的经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房。

3、出售人不能提供该出售证明的，嘉善当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款的土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

嘉善经济适用房买卖要交哪些税

嘉善经济适用房买卖要交一下税款：

1、个人所得税。嘉善是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，符合满五年，可以免征。如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是固安经济适用房出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、附加税。税率为5.6%。嘉善的房屋产权的年限达到2年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。在嘉善这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是固安经济适用房总价的0.05%（目前暂免）。

4、土地增加税。嘉善的房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳。

5、如果是嘉善的经济适用房属于二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是固安经济适用房总价的2%至3%不等。

以上就是关于嘉善经济适用房是否可以自由买卖以及嘉善经济适用房买卖要交哪些税的介绍了，朋友们如果要购买经济适用房的话，可以先了解一下购买的条件和购买的流程，如果听信他人私下交易，小心上当受骗，一定要根据政策来进行房屋的买卖和交易。