金华二手经济适用房买卖自由吗？需要什么材料

每个城市都有很多的二手经济适用房，由于现在商品房的价格非常高所以会有很多人想要购买这种类型的房屋，那么如果大家在购买房屋以前了解一下政策问题对我们以后购买会有一定的帮助的，所以下面小编就带大家一起来看一下二手经济适用房买卖是否自由。

金华二手经济适用房买卖自由吗？

1、按照规定二手经济适用房规定未满5年不得正式上市交易。政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护、住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间为准的、可由业主提供的来确定西宁二手经济适用房买卖政策的居住时间。

2、如果出售住满5年的二手经济适用房可依照市场价格出售住满5年的经济适用房、淡也只需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。

3、出售未住满5年的二手经济适用房不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

金华二手经济适用房买卖需要什么材料？

1、金华二手经济适用房买卖需要原房屋权属证明（原件）二手经济适用房房屋买卖合同（原件）二手经济适用房契税完税或减税凭证。

2、房产（分户）平面图二份、补交综合地价款证明；二手经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明。

3、已购二手经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表；超标部分补交综合地价款证明（买房人购买的经济适用房面积超标的）。

我们在购买的时候还需要了解一下具体的费用问题，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定值，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出，所以我们有必要提前了解一下，这样才能让我们在办理过程中更加方便快捷。