房抵贷的意思是什么?很多人还不是很清楚,小编今天梳理一下房抵贷的概念,以及房抵贷的申请需要什么条件?房抵贷的期限,房抵贷的利率?房抵贷的额度?
房抵贷概念:“房抵贷”是指借款人以自然人名下的房产(住房、商住两用房)作抵押,向银行申请一次性或循环使用的消费或经营用途的人民币贷款。
房抵贷申请条件(下面均以农行为例)
1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;
2、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件;
3、具有固定住所或稳定的工作单位;
4、贷款用于消费的,信用评分在580分(含)以上,贷款用于经营的,信用评分在465分(含)以上;
5、收入稳定,具备按期偿还信用的能力;
6、贷款用途合理明确;
7、在农行开立个人结算账户。
房抵贷的期限:
采用非循环方式的,贷款最长期限为10年;采用自助循环方式的,单笔贷款最长期限为5年;采用非自助循环方式的,单笔贷款最长期限为10年。
房抵贷的利率:
贷款执行利率按照利率定价有关规定执行。
房抵贷额度:
根据抵押物价值、抵押率、偿债能力综合确定贷款额度,单一客户最高贷款额度原则上不超过1000万元。
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