文昌经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

根据我国相关政策的规定，平时我们所说的经济适用房可以说是一类经济适用房，也就是所谓的两限房，是必须要满五年之后才可以上市进行交易的。那么，文昌经济适用房怎么样分类？文昌一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？

文昌经济适用房怎么样分类

经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格为指导价，按保本微利的原则确定。文昌的经济适用房分类如下：

1、一类文昌经济适用房。一类经济适用房需要满５年后才可以上市出售，而且在上市之前，先由政府决定是否优先回购，政府决定不回购方可出售。买二手房遇到一类经济适用房一定要看清楚房屋是否满五年，要求卖家提供契或房产证，看时间是否满五年。

2、二类文昌经济适用房。文昌的二类经济适用房房本上写的是以经济适用房管理等字样，区别是一类经济适用房五年之后才能上市，而二类经济适用房直接则可以上市交易。

文昌一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

1、一类文昌经济适用房是两限房房本，并且必须满五年以后才能够买卖，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。二类文昌经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。

2、一类文昌经济适用房与二类文昌经济适用房都需要缴纳契税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五等因素确定。不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。

文昌经济适用房怎么样分类？文昌一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？这下大家应该有所了解了吧。总而言之，无论是一类经济适用房还是二类经济适用房，只要是取得了相关的产权证的话，就可以上市进行交易了，当然，交易的时候也是需要缴纳一定的税费的。