海口公寓房与商品房的区别？产权是多少年的

通常情况下，公寓房同市面上普通的商品房并没有太大的区别。但在一些细节方面的区别还是很大的，比如产权问题上。说到产权年限方面的问题，其实这也是很多购房者们较为关注的问题。那么，小编就为大家简单介绍一下海口公寓房与商品房的区别？产权是多少年的？

海口公寓房与商品房的区别？

1、限购与否：海口公寓房不限制购买和贷款，投钱自住都可以；商品房则受到限购限贷政策的影响。

2、使用年限：公寓房使用年限按照用地类别为40—50年；海口商品房使用年限一般为70年。

3、水电费：海口公寓房水电费按商用标准，商品房水电费按民用标准。

4、配套设施：公寓房有24时直达电梯和24时热水标准，且大多公寓不允许使用明火；商品房则没有那么完善的配套。

5、贷款利率：海口公寓房按照商用贷款利率，首付5成；商品房按照按揭贷款利率，首付三成(首套)。

海口公寓房的产权年限是多少？

1、公寓是商业地产投钱中较为广泛的一种地产形式。海口公寓式住宅其实较早的是舶来品，相对于一般独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅一般来说都是高层大楼，每一层内都会有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

2、海口公寓主要供当时来说中等收入的一等职员、政府公务员居住;还有一部分一般附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。

3、先需要明确，产权是指开发商拿到土地算起，而不是你买房或者拿到房产证算起。一般而言，开发商拿地到你拿到房产证有3-6年的时间，有的开发商拿地以后屯在哪里等涨价，那可能实际剩余的时间会更少。

4、国家规定：住宅产权是70年，如果是商业用房则为40年，减去时间差就是你实际持有的年限。你说的海口公寓房，一般也有两种：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。

以上即是关于海口公寓房与商品房的区别？产权是多少年的？的详细解读，希望能够对大家有参考价值。公寓和普通住宅还是有区别的，如果您想买公寓或者是有类似的想法，建议您提前了解一下，根据自己的实际情况和需要购买。