外地人如何申请高邮自住商品房?过户流程是什么

说到购买房子，建造的房屋不是都卖给了本地人，外地人也购买的有许多。但是自住商品房推出之后，外地人购买的也是逐渐的在增多，因为价格适中，容易让人们接受。为此小编介绍一下外地人如何申请高邮自住商品房？高邮自住商品房过户流程是什么？

外地人如何申请高邮自住商品房？

１、申请购买高邮自住型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：申请人、共同申请人均具有本市户籍；申请人参加高邮本市医疗保险累计缴费５年以上且参加本市医疗保险累计缴费３年以上。

２、申请人、共同申请人在高邮本市未享受过购房优惠政策、在高邮本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前５年内未在本市转让过自有住房；申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。

３、申请人为年满３５周岁的单身高邮居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买高邮自住型商品房一居室安居型商品房。申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女，且离婚时间距申请受理日不满５年的，不得申购。

高邮自住商品房过户流程是什么

１、高邮自住商品房出售先要去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：房屋的《住宅量保证书》，《住宅使用说明书》等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补问题。确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

２、购买高邮自住商品房的手续是一样的。凭身份证明证签订购房合同并结算房款，按合同规定交房款并取回收款证明，凭购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续．视房屋面积大小减免部分或全部契税．凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

３、高邮自住商品房过户是一种专业性较强的交易，形式、种类也很多。每种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序规则及办理相关手续，自住商品房交易也不例外。自住商品房过户是指房屋产权人通过买卖、交换或其他合法方式将拥有《房屋产权证》的房屋转移给他人的过程。

通过小编介绍的外地人如何申请高邮自住商品房？高邮自住商品房过户流程是什么？外地人和本地人申请自住商品房的流程和方法是一样的，不一样的地方就是，外地人申请当地的房子，需要一些相关的证明，暂住证是必须要办理的。