抚顺买二套房有限制吗？抚顺买第二套房可以贷款吗

抚顺市是辽宁省东部的一个城市。许多人想知道关于抚顺买二套房的消息，在经济允许的情况下买一套二套房还是相当不错的，当然贷款也是可以的，给大家在网上搜集了一些关于抚顺买二套房有限制吗和抚顺买第二套房可以贷款吗的消息，希望能给大家带来帮助。

抚顺买二套房有限制吗

２０１５年二套房贷款新政策公布：低首付比例调整为不低于４０％。由中国人民银行　住房城乡建设部　中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。

1、买第一套房贷款首付比例低为２０％，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为３０％。

2、买第二套房贷款首付比例降至４０％，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于４０％

抚顺买第二套房可以贷款吗

能贷款，二套房贷款流程如下：

⑴　购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；

⑵　符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；

⑶　买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；　

⑷　律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；

⑸　贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；

⑹　买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；

⑺　购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；

⑻　买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；

⑼　借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；

⑽　借款人按月还款；

⑾　借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

以上就是小编为大家带来的关于抚顺买二套房有限制吗和抚顺买第二套房可以贷款吗的消息，希望能给大家带来帮助。抚顺素有“煤都”之称，东边和吉林省接壤，在各方面的条件都是很不错的，所以说买一套抚顺的二手房还是很不错的。