112万元的房屋交多少税涪陵购房需要交什么税

房天下综合知识2025/04/08

购房是人生大事，很多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在涪陵选购一套112万元的房屋，要交多少税呢？

购房是人生大事，很多买房人对于购房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的城市，房屋税费也有差异，那么在涪陵选购一套112万元的房屋，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在涪陵是首套住房的话，那么总价112万元的房屋需要缴纳下列费用：

契税：1120000 * 1% = 11200元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1120000（总价） * 2% = 22400元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：11200 + 5 + 22400 + 80 = 33685元

假如是二套房，缴纳费用与首套住房大致相同。

二手房要交什么税？

假如你选购的是首套住房，且卖家房屋为满五唯一的，那么70平米，总价112.0万元的房屋，甲乙双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：1120000 * 1% = 11200元，或房屋交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1120000 * 1% = 11200元

说明：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：70（面积） * 2 = 140元

房屋评估费：1120000（总价） * 0.5% = 5600元

房屋所有权登记费：80元

合计：11200 + 140 + 5600 + 80 = 17020元

假如你选购的二手房是二套房屋，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1120000 * 3% = 33600元。

以上就是在涪陵购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如涪陵的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差异，具体要按照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！

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