防城港二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

房天下2016/11/16

国家出台了不少对房价松绑的政策，不少资金充足的人纷纷入手二套房，或为孩子储蓄，或为投资。对于双职工来说，入手二套房后申请公积金贷款，缓解了一下子付清全房款的压力，同时以后也可以利用公积金慢慢还清贷款，对经济不会造成什么压力。那么，防城港二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗。

国家出台了不少对房价松绑的政策，不少资金充足的人纷纷入手二套房，或为孩子储蓄，或为投资。对于双职工来说，入手二套房后申请公积金贷款，缓解了一下子付清全房款的压力，同时以后也可以利用公积金慢慢还清贷款，对经济不会造成什么压力。那么，防城港二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗。

防城港二套房首次公积金贷款利率是多少

1、二套房公积金贷款利率：

贷款期限5年(含)以内，基准利率2.75%，1.1倍基准利率3.025%；

贷款期限5年以上，基准利率3.25%，1.1倍基准利率3.575%；

目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。

2、公积金贷款期限以年为单位，长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

3、公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的,借款人(即申请公积金贷款的职工,下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同,并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

防城港二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

1、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。

2、购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。

3、如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是,银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

4、申请第二套房公积金贷款的前提条件，即必须结清第一套住房公积金贷款后才能够申请。也就是说，一个家庭不能同时申请两套住房公积金贷款。

5、目前公积金贷款的家庭贷款高额度上调为100万元，个人高贷款额度为50万元。对于缴交补充公积金的，个人高贷款额度为60万元，家庭高贷款额度为120万元。

好了，关于防城港二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗的内容，小编就分享到这里。关于二套房的认定问题，还是有较为复杂的标准，而且使用公积金贷款也有准入门槛，各位观望准备购买二套房的市民,需要了解清楚之后再作打算哦。

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