东莞土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少

我们在买房的时候，也要注意一些相关的事项，这样的话实际办理起来一些手续才会更加便捷。就比如土地增值税，大家都知道这是需要我们在买房时缴纳的一项税费，那么接下来小编就来为大家介绍有关于东莞土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少？的相关问题。

东莞土地增值税预缴时间是什么？

1、具备下列情形之一的，东莞纳税人应自满足清算条件之日起90日内办理清算手续：

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的。

（2）整体转让未竣工决算东莞房地产开发项目的。

（3）直接转让土地使用权的。

2、符合下列情形之一的，东莞主管税务机关将要求纳税人进行土地增值税清算，纳税人应自接到清算通知之日起90天内办理清算手续：

（1）已竣工验收的东莞房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余可售建筑面积已经出租或自用。

（2）取得东莞销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的。

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

（4）东莞省税务机关规定其他情况。

东莞土地增值税预缴比例是多少？

1、按照目前房地产税收政策，东莞开发商需缴营业税、土地增值税、企业所得税等。土地增值税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本土地增值税是在项目结束后征收。

2、东莞土地增值税中重要的一点是土地增值税税率，它是土地增值税的计算份额，土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引。

3、另外，东莞土地增值税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。

4、税局要求的是，所得税、土地增值税都是核定征收所得税15％＊25％＝3．75％，土地增值税，标准住宅1．5％非标准住宅3．5％。

以上即是有关东莞土地增值税预缴时间是什么？预缴比例是多少？的详细知识，现在大家都看明白了吧？以上内容对于想了解东莞土地增值税预缴的相关知识的人们还是有一定作用的，土地增值税作为一种古老的税收形式，在各个地方是普遍都会收取的。